黄边村更新改造项目位于广州设计之都重点片区创赢盘交易，实施黄边村改造是打造广州设计之都前沿设计创新中心、数字创意国际化活力社区必不可少的一部分。该项目实施改造后，可推动城市空间结构优化和品质提升，推动片区从“增量扩张”向“存量优化”转型、打造集约高效的生产空间、宜居适度的生活空间的典型范例。截至2025年8月，项目已累计完成1213栋的村民住宅签约、20.75万平方米集体物业签约、16.66万平方米的现状建筑物清拆、10.6万平方米的新建面积、19亿元的固定资产投资。
黄边村更新改造项目在进一步落实中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于持续推进城市更新行动的意见》相关文件精神中提供实践案例创赢盘交易。
一是促进城市更新体制机制不断完善。黄边村改造项目自启动以来，坚持在政府主导下开展城中村改造工作创赢盘交易，城中村改造中的基础数据调查、方案编制、意愿表决等前期工作由属地镇街和区属国企组织开展，项目实施方案批复后在政府公共交易平台通过“竞价”公开选择合作企业，引入社会资金，杜绝暗箱操作，保障改造项目的公开化、透明化。黄边的创新实践，为后续市委、市政府推动的“依法征收、净地出让”提供了有效的样板以及高效的体制机制。
二是促进城市开发建设方式转型初见成效。聚焦促进土地集约节约利用和可持续发展，在摸清底数、保障权利人利益、兼顾城中村改造高质量发展的基础上，科学确定改造项目的开发容量，坚持把盘活的城乡空间资源更多地用于民生所需和实体经济发展，补齐基础设施和公共服务设施短板。该项目用地面积39.11公顷，改造后高标准配置学校、市政设施、绿地及产业配套等公共服务设施，其用地占改造范围的55%。改造范围内共配置71处公共服务，实现公共服务设施建设规模的高标准、布局的集约化，切实提高了居民的生活环境。
三是促进文化遗产有效保护。原址保留2处区登记保护文物，充分利用2座旗杆夹石、1座牌坊、1处风水塘等历史环境要素，进行整体修缮整治提升。
南方+记者 李鹏程
通讯员 穗规资宣创赢盘交易
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